33 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 158,1 m² · constr. 2004 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 390 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851937312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
67045851937312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 179 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 427 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 619 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 649 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 624 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 470 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 662 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 173 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 835 163 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 89 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 670 383 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 631 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 663 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 547 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 843 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 774 829 $ Poids 54 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 747 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 851 142 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.