36 Rue FAISANS · Mercier
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 135,1 m² · constr. 2003 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851937783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
67045851937783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 473 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 578 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 763 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 161 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 598 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 776 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 708 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 681 921 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 207 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 791 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 366 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 914 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 665 944 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 201 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 786 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 480 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 568 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 152 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 573 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 712 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 611 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.