62 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 228,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851942487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
67045851942487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 293 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 675 648 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 438 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 805 205 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 741 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 747 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 851 678 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 618 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 322 498 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 463 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 245 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 462 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 854 115 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 995 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 811 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 374 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −74 732 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 947 896 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 164 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +73 096 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 921 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 265 039 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.