64 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 261,3 m² · constr. 1991 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 553 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851942659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
67045851942659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 440 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 262 826 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 019 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 611 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 346 639 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 992 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +90 545 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 922 663 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −61 340 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 118 589 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 707 127 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 978 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 874 425 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 927 598 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 403 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 043 746 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +85 787 $ · Ajust. âge −64 478 $ | 850 160 $ Poids 17 % |
| 11 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 289 $ Poids 13 % |
| 12 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −60 341 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 961 705 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.