53 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 188,1 m² · constr. 1988 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851943055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
67045851943055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 344 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 718 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 205 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 609 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 651 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 667 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 677 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 568 173 $ Poids 78 % |
| 6 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 419 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 884 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 394 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 771 574 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 303 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 676 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +48 658 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 983 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 761 054 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 192 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +67 203 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 691 193 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Gaétan, Mercier 2025-06-25 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 914 $/m²) 176,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 811 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.