55 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 290 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 544 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851943173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
67045851943173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 410 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 274 924 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 302 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 069 181 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 166 761 $ Poids 42 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 546 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 363 658 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 738 156 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 340 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 089 079 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +90 711 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 985 069 $ Poids 19 % |
| 8 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 087 $ Poids 15 % |
| 9 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 016 381 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.