26 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 359,9 m² · constr. 1990 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 662 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851943258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
746 600 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
67045851943258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 365 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 307 420 $ Poids 27 % |
| 2 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 722 m · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 984 459 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +123 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 297 482 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 273 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +174 374 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 202 101 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 822 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 515 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +75 673 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 408 945 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 305 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +157 422 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 210 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +139 309 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 957 629 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +230 682 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 125 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 988 182 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 1 112 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +180 945 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 131 155 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.