57 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 210,2 m² · constr. 1989 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 438 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851943302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67045851943302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 242 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 646 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 386 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 767 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 693 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 712 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 643 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 601 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 419 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 818 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 997 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 815 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 377 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +70 308 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 934 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 668 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 877 689 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 156 727 $ Poids 43 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 253 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.