22 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 150 m² · constr. 1988 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 459 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851943544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
67045851943544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 229 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 617 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 528 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 978 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 425 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 611 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 552 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 767 860 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 493 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 477 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 559 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 163 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 548 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 607 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 477 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 586 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 573 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.