66 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 128,9 m² · constr. 1994 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851943820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67045851943820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 516 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 519 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 359 124 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 574 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 149 578 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 489 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 637 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 522 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 726 275 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 419 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 646 666 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 877 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 693 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 680 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 572 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 582 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 567 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 636 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 531 461 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.