28 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 244 m² · constr. 1988 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851944120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
67045851944120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 350 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 251 048 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 155 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 695 745 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 248 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 971 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 489 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 330 706 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 955 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 880 892 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 621 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +86 296 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 771 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 833 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 344 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 879 457 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +108 586 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 957 131 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 273 295 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 170 820 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.