30 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851945129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
67045851945129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 162 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 607 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 530 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 368 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 441 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 512 066 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 634 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 802 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 268 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 683 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 344 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 803 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 870 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 686 098 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 684 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 734 393 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 675 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 142 331 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.