34 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 218,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851945367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
67045851945367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 40 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 192 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 768 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 549 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 713 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 839 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 187 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 818 651 $ Poids 58 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 749 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 602 451 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 399 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 670 402 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 778 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 572 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +87 622 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 937 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 934 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 257 193 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 952 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 760 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.