32 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 164,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851945469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
67045851945469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 132 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 636 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 017 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 340 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 153 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 166 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 620 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 483 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 640 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 586 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 823 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 340 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 793 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 965 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 729 971 $ Poids 64 % |
| 11 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 754 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 527 861 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 936 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 710 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.