32 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 177,4 m² · constr. 1988 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851946190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67045851946190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 160 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 697 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 612 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 862 012 $ Poids 73 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 784 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 553 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 53 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 593 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 118 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 670 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 518 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 647 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 310 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 817 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 137 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 655 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 522 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 964 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 738 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 995 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 761 527 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.