34 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 135,8 m² · constr. 1994 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851946262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
67045851946262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 464 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 708 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 154 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 643 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 654 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 564 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 745 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 134 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 608 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 688 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 367 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 902 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 636 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 649 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 546 859 $ Poids 69 % |
| 9 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 304 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 754 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 527 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 696 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 587 184 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 225 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 836 110 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.