36 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 92,6 m² · constr. 1994 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 348 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851946334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
67045851946334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 132 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 542 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 469 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 520 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 589 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 579 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 632 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 615 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 651 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 614 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 535 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 367 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 647 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 567 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 533 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 541 817 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 636 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 712 542 $ Poids 70 % |
| 11 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 952 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 512 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 491 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.