38 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851946415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
67045851946415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 111 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 612 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 534 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 523 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 751 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 592 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 659 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 489 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 508 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 418 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 694 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 342 918 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 717 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 739 624 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 691 367 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 638 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 622 857 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.