42 Rue LIEVRE · Mercier
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 115,1 m² · constr. 1986 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851946558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
67045851946558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 93 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 594 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 522 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 557 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 673 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 610 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 514 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 506 329 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 300 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 735 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 719 871 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 702 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 341 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 903 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 940 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 672 655 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 620 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 606 428 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.