26 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 285,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 534 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851946776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
67045851946776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 102 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 271 587 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 266 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 055 524 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 398 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 168 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 152 846 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 223 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 076 534 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 729 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 838 906 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +81 700 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 058 $ Poids 17 % |
| 9 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 001 932 $ Poids 14 % |
| 10 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +103 296 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 004 478 $ Poids 5 % |
| 11 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 004 892 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.