58 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 130,5 m² · constr. 2000 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851947764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
67045851947764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 560 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 559 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 723 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 361 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 829 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −11 709 $ | 155 622 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 767 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 661 041 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 818 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 643 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 675 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 752 982 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue des Faisans, Mercier 2025-05-27 · 249 m · Vendu 790 000 $ (5 980 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 843 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 86 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 452 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 681 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 797 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 592 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 588 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 697 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 602 476 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 662 006 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.