57 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 149,8 m² · constr. 1995 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851947929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
67045851947929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 306 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 638 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 600 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 560 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 291 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 793 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 814 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 579 131 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 640 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 617 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 791 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 675 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 720 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 786 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 599 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 588 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 817 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 691 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 260 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 624 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 802 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 616 947 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.