14 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
661 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 801 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851952667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 400 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
67045851952667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 223 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 550 299 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 352 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 642 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 329 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 581 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 347 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 576 790 $ Poids 64 % |
| 6 | 16-16A, rue Lacoste, Mercier 2026-03-26 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 575 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 419 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 727 016 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 435 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 189 $ | 343 040 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 370 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 549 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 528 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 349 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 664 277 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.