847 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 144,7 m² · constr. 1918 · terrain 1 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851952962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
67045851952962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 409 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 139 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 379 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 404 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −31 982 $ | 315 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 660 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 159 712 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 639 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 758 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 830 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 580 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 600 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 649 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 586 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 692 819 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 924 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 522 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.