10 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 369 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851953912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
67045851953912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 416 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 337 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 615 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 680 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 150 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 522 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 774 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 660 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 629 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 878 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 328 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 591 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 560 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 684 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 664 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 925 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 606 660 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.