19 Rue LOISELLE · Mercier
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 303,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 569 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851955568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
67045851955568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 138 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 290 054 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 325 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 131 123 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 231 069 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 500 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 383 624 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 778 698 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 303 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 146 037 $ Poids 21 % |
| 7 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 732 m · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie −59 410 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 945 322 $ Poids 17 % |
| 8 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 032 352 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +118 345 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 012 702 $ Poids 16 % |
| 10 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 868 108 $ Poids 15 % |
| 11 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +88 831 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 067 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.