17 Rue LOISELLE · Mercier
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 142,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851955817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
67045851955817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 256 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 544 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 743 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 782 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 636 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 458 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 601 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 532 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 357 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 676 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 715 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 790 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 158 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 597 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 596 715 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 233 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.