22 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 213,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851956008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
67045851956008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 161 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 648 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 230 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 770 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 574 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 714 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 728 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 60 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 820 401 $ Poids 63 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 770 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 603 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 670 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 845 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 254 049 $ Poids 47 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 647 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 938 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 419 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 310 881 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 853 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 750 817 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.