11 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851956152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
67045851956152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 208 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 612 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 374 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 760 531 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 559 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 608 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 819 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 651 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 640 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 768 742 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 548 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 583 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 702 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 771 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 162 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 716 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 604 791 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 617 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 384 067 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.