7 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 169,1 m² · constr. 1984 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851956701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
67045851956701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 254 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 562 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 829 547 $ Poids 73 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 674 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 531 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 286 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 626 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 443 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 851 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 741 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 815 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 720 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 303 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 432 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 664 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 756 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 938 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.