16 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 177,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 463 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851956817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
67045851956817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 308 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 685 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 708 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 545 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 614 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 851 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 214 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 584 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 815 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 738 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 288 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 661 931 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 299 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 645 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 653 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 637 061 $ Poids 67 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 860 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 761 770 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 679 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.