5 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 227,1 m² · constr. 1993 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 507 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851956950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
67045851956950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 203 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 685 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 687 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 864 795 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 329 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 817 275 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 683 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 758 708 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 124 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 865 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 529 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 327 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 116 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 249 417 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 903 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 683 $ Poids 48 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 652 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 634 668 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 772 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −18 623 $ | 268 873 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −78 154 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 964 873 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge −83 682 $ | 926 708 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.