51 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 159,6 m² · constr. 2003 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 455 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851957388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
67045851957388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 327 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 645 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 619 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 337 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 848 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 834 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 841 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 295 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 670 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 661 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 944 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 774 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 886 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 725 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 536 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 748 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 727 730 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.