47 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 164,8 m² · constr. 1999 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851957757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
67045851957757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 349 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 617 451 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 624 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 421 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 831 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 325 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 667 033 $ Poids 70 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 909 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 771 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 849 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −63 538 $ | 722 103 $ Poids 65 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 375 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 846 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 721 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 865 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 695 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 660 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 622 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 534 062 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.