876 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 4 205 $/m² · 102,5 m² · constr. 1949 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851960085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
67045851960085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 8 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 239 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 597 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 431 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 16-16A, rue Lacoste, Mercier 2026-03-26 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 562 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 311 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 473 217 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 303 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 544 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 564 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 757 $ Poids 82 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 462 210 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 425 828 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 537 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 437 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 630 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 537 085 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.