875 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 123,7 m² · constr. 1960 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851960514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67045851960514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 402 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 272 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 614 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 257 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 562 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 698 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 80 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 723 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 640 457 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 496 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 323 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 901 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 707 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 146 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 779 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 526 064 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 503 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −834 $ | 90 478 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 343 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −63 287 $ | 615 823 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.