6 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851963154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
67045851963154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 367 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 644 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 464 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 334 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 88 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 343 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 222 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 535 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 617 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 045 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 601 817 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 322 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 552 652 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 608 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 542 847 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 400 $ Poids 81 % |
| 11 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 548 696 $ Poids 80 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 652 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 486 815 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.