5 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851963389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67045851963389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 298 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 91 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 391 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 663 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 334 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 566 622 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 519 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 537 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 608 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 619 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 584 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 514 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 704 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 499 675 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 750 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 611 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 560 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 559 114 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 711 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 954 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.