3 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 100,8 m² · constr. 1962 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851963578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
67045851963578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 373 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 595 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 199 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 499 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 552 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 501 875 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 928 $ Poids 85 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 567 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 487 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 544 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 548 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 455 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 188 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 641 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 545 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 650 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 282 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 750 $ Poids 77 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 139 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.