1 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851963757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
67045851963757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 356 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 621 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 268 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +417 $ | 85 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 473 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 295 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 534 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 507 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 552 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 506 805 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 582 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 579 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 544 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 524 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 179 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 519 101 $ Poids 80 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 709 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 573 717 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 379 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 710 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 289 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.