7 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 153,1 m² · constr. 1963 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851964180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67045851964180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 315 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 550 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 704 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 627 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 767 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 591 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 617 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 595 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 767 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 702 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 849 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 662 898 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 927 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 507 748 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 664 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 780 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 404 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 592 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 722 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 614 317 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 983 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.