2 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 179,1 m² · constr. 2012 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851964445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
67045851964445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 512 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 388 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 895 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 431 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 795 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 268 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 735 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 801 478 $ Poids 73 % |
| 7 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 745 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 857 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 324 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 401 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 737 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 788 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 739 261 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 917 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 901 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.