2 Rue PARC · Mercier
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851964517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
67045851964517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 328 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 416 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 374 065 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 782 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 704 287 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 598 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 659 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 612 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 712 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 136 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 709 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 818 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 794 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 170 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 777 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 602 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 575 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 827 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 962 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 641 565 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.