15 Rue LOISELLE · Mercier
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 140,2 m² · constr. 1968 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851965055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
67045851965055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 539 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 770 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 630 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 506 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 354 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 620 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 755 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 692 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 869 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 800 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 156 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 661 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 485 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 881 $ Poids 68 % |
| 11 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 995 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 088 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.