1 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 118,3 m² · constr. 1974 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 351 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851965138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
67045851965138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 279 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 337 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 94 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 500 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 586 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 517 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +22 387 $ | 336 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 631 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 239 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 687 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 555 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 633 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 513 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 800 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 643 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 572 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 690 120 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 835 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 625 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 517 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.