11 Rue LOISELLE · Mercier
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851965474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
67045851965474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 317 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 534 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 745 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 631 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 461 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 351 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 659 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 782 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 622 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 149 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 724 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 746 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 824 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 157 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 530 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 757 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 956 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.