4 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851965658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
67045851965658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 477 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +23 986 $ | 341 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 288 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 95 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 323 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 590 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 690 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 472 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 595 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 684 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 520 556 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 788 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −67 022 $ | 637 206 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 433 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 814 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 738 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, rue Bourdeau, Mercier 2025-07-02 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 517 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 789 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 321 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.