1 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 128,5 m² · constr. 1961 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851965742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
67045851965742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 432 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 328 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 684 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 079 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 754 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 654 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 796 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 730 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 600 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 597 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 037 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 840 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 149 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 760 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 261 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −417 $ | 92 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 417 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 575 825 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 620 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Bourdeau, Mercier 2025-07-02 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 686 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 285 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.