3 Rue MONGRAIN · Mercier
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 114,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851965834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
67045851965834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 259 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 89 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 357 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 431 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 553 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 600 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 510 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −53 120 $ | 647 629 $ Poids 80 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 662 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 606 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 750 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 603 710 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 439 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 316 653 $ Poids 76 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 530 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 523 299 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 752 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 497 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 438 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 546 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 857 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 231 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.