14 Rue ECUREUILS · Mercier
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 250 m² · constr. 1987 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851966056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
67045851966056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 66 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 252 593 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 388 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 977 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 646 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 892 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 333 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 233 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +74 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 840 181 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 904 970 $ Poids 28 % |
| 8 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −82 472 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 075 457 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 350 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 005 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 679 861 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 173 321 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −75 856 $ | 818 669 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.